Simulateur fiscal

Combien le classement peut-il vous faire économiser ?

Comparez votre revenu imposable selon les trois régimes possibles. Le calcul se met à jour pendant que vous tapez.

Recettes annuelles de la location (€)

Votre tranche marginale d'imposition

Charges réelles annuelles (€) — pour le régime réel

Ménage, électricité, assurance, frais de plateforme, intérêts d'emprunt, taxe foncière…

Amortissements estimés (€) — pour le régime réel

Laissez 0 si vous ne savez pas : un expert-comptable les calcule.

Votre meublé est-il classé aujourd'hui ?

Non Oui

À savoir. Ces montants sont des estimations de l'impôt sur le revenu, hors prélèvements sociaux. Au micro-BIC, l'abattement est de 30 % jusqu'à 15 000 € de recettes pour un meublé non classé, et de 50 % jusqu'à 77 700 € pour un meublé classé (règles issues de la loi Le Meur, applicables aux revenus perçus depuis 2025). Au régime réel, un déficit ne s'impute pas sur vos autres revenus et les amortissements déduits sont réintégrés dans la plus-value en cas de vente. Pour choisir votre régime, faites-vous conseiller par un expert-comptable.